Keď si vyberáme gumové tesnenie, medzi prvé vlastnosti, ktoré treba brať do úvahy, patrí najmä jeho pevnosť v ťahu, ťahové napätie, predĺženie, predĺženie pri pretrhnutí, trvalá deformácia pri pretrhnutí a krivka napätie-deformácia. Súhrnne to nazývame pevnosť v ťahu. Takzvaná pevnosť v ťahu je maximálne napätie v ťahu, keď je vzorka natiahnutá až do prasknutia. Konštantné napätie predĺženia (modul pri konštantnom predĺžení) je napätie (modul) dosiahnuté pri špecifikovanom predĺžení. Predĺženie je deformácia vzorky spôsobená napätím v ťahu, vyjadrená ako percento pomeru prírastku predĺženia k pôvodnej dĺžke. Predĺženie pri pretrhnutí je predĺženie vzorky pri pretrhnutí. Natrhnutie je zvyšková deformácia časti s meranou dĺžkou vzorky po lomu v ťahu.
Potom zvážime základnú vlastnosť gumových tesnení - tvrdosť. Takzvaná tvrdosť je schopnosť gumy odolávať invázii vonkajšieho tlaku. Tvrdosť gumy do určitej miery súvisí s niektorými ďalšími vlastnosťami. Napríklad, čím vyššia je tvrdosť kaučukovej zmesi, tým vyššia je pevnosť, čím je nižšia ťažnosť, tým lepšia je odolnosť proti opotrebovaniu a tým horšia je odolnosť voči nízkym teplotám. Guma s vysokou tvrdosťou môže odolať poškodeniu vytláčaním pod vysokým tlakom. Preto by sa mala zvoliť vhodná tvrdosť podľa pracovných charakteristík dielov.
Vieme, že gumové tesnenia sú často v stlačenom stave, takže musíme zvážiť kompresný výkon gumových tesnení. V dôsledku viskoelasticity gumy sa po stlačení gumy tlakové napätie časom zníži, čo sa prejavuje ako relaxácia tlakového napätia; po odstránení tlaku nie je možné obnoviť pôvodný tvar, čo sa prejavuje ako tlaková trvalá deformácia. Tieto javy sú výraznejšie vo vysokoteplotných a olejových médiách. Ovplyvnia tesniaci výkon tesnenia a sú jednou z dôležitých vlastností gumovej zmesi pre tesnenie.
Najčastejšie sa používa teplota krehkosti, ktorá označuje najvyššiu teplotu, pri ktorej sa vzorka pri určitej nárazovej sile pri nízkej teplote roztrhne, čo sa dá použiť na porovnanie vlastností rôznych kaučukových zmesí pri nízkych teplotách. Pretože sa však pracovný stav gumových dielov líši od testovacích podmienok, teplota krehkosti gumy neudáva minimálnu pracovnú teplotu gumových dielov, najmä v olejovom médiu. Druhou je teplota sťahovania pri nízkej teplote, čo znamená natiahnuť skúšobný kus na určitú dĺžku pri izbovej teplote, potom ho zafixovať, rýchlo ochladiť pod teplotu mrazu, uvoľniť skúšobný kus po dosiahnutí teplotnej rovnováhy a zahriať ho. pri určitej rýchlosti zaznamenajte návrat skúšobného kusu. Teplota pri zmrštení 10 percent, 30 percent, 50 percent a 70 percent je vyjadrená ako TR10, TR30, TR50 a TR70. V materiálových normách sa TR10 všeobecne používa ako index, ktorý je blízky teplote krehkosti gumy. Ďalším spôsobom, ako vyjadriť výkonnosť gumy pri nízkych teplotách, je meranie jej koeficientu odolnosti proti chladu. Vo všeobecnosti sa vzorka stlačí do určitej miery deformácie pri teplote miestnosti, potom sa zmrazí pri špecifikovanej nízkej teplote a potom sa vyloží, aby sa zotavila pri nízkej teplote. Pomer množstva regenerácie k množstvu kompresie sa nazýva koeficient odporu kompresie za studena. Čím väčší je koeficient, tým lepšia je odolnosť gumy voči chladu.
Životné prostredie gumových tesnení je drsné a väčšina z nich žije v systémoch, ako je vykurovací olej, mazací olej, hydraulický olej atď., takže často prichádzajú do styku s rôznymi olejmi a prirodzene musia mať olejovú odolnosť. Kaučuk v olejovom prostredí, najmä pri vyššej teplote, spôsobí roztiahnutie, mäknutie a zníženie pevnosti a tvrdosti a súčasne môže dôjsť k vylúhovaniu zmäkčovadla alebo rozpustných látok v kaučuku olejom, čo vedie k strate hmotnosti, zmenšeniu objemu a úniku. Preto je odolnosť gumy voči oleju dôležitou vlastnosťou gumovej zmesi pracujúcej v olejovom médiu. Vo všeobecnosti sa zmena hmotnosti, zmena objemu a zmena pevnosti, predĺženia a tvrdosti meria po niekoľkonásobnom namočení v oleji pri určitej teplote. Niekedy sa dá vyjadriť aj koeficientom olejovej odolnosti, teda pomerom pevnosti alebo prieťažnosti po ponorení do média k pôvodnej pevnosti alebo prieťažnosti.